Геническ и Мариуполь предлагают «золотую середину» по стоимости жилья среди городов-курортов

Эксперты Республиканской строительной компании (РСК) провели мониторинг цен на первичную недвижимость в курортных городах, расположенных на побережье Азовского моря, и сравнили их с аналогичными показателями на популярных южных направлениях. Как выяснилось, стоимость жилья в Геническе и Мариуполе не только сопоставима с ценами в некоторых давно известных курортах, но и по ряду сегментов даже превосходит их.

Согласно данным аналитиков, херсонский Геническ лидирует по цене квадратного метра в типовых новостройках - показатель достигает 175,8 тысячи рублей. Для сравнения, в Мариуполе (ДНР) эта цифра чуть скромнее и составляет 151,5 тысячи.

Однако в сегментах комфорт- и бизнес-класса ситуация меняется с точностью до наоборот: в приазовском городе, который за последний год серьезно нарастил объемы строительства, стоимость более дорогих объектов значительно выше. Эксперты связывают это с активным развитием инфраструктуры и растущим интересом к локации как к месту для постоянного проживания и летнего отдыха.

В общем зачете по всем классам жилья средняя стоимость квадрата в Геническе составляет 175,8 тысячи, в Мариуполе 172,6 тысячи рублей. При этом средняя цена лота в этих городах оказалась вполне демократичной: 6,5 и 7,2 миллиона соответственно, что делает их одними из самых доступных прибрежных направлений.

Для сравнения: в Ейске квадратный метр обходится в 122,6 тысячи, в Феодосии - 178,7 тысячи, а в Новороссийске - 184,1 тысячи.

Ожидаемо самая высокая стоимость жилья зафиксирована в Сочи, Ялте и Алуште, где цены за «квадрат» стартуют от 344 тысяч и доходят до 418 тысяч рублей.

Примечательно, что по стоимости типового жилья Геническ и Мариуполь обогнали многих конкурентов. В обоих городах даже стандартные проекты зачастую оснащены элементами комфорт-класса: благоустроенные дворы, прогулочные маршруты у воды, детские и спортивные площадки, а также встроенные магазины и кафе. В результате, по этому параметру они уступают только Алуште, где цена типового «квадрата» достигает 222,4 тысячи рублей.

В сегменте комфорт-класса города на новых территориях обходят Евпаторию, а Мариуполь также оказывается впереди Феодосии, приближаясь к уровню Новороссийска.

В бизнес-классе мариупольская недвижимость уже стоит дороже генической (217,4 тысячи против 188 тысяч) и превосходит новороссийскую, догоняя Анапу.

Аналитики подчеркивают, что конкуренция между застройщиками в этих городах растет, что стимулирует улучшение качества проектов и развитие инфраструктуры. Таким образом, Геническ и Мариуполь уверенно занимают нишу «золотой середины» среди российских курортов, предлагая сбалансированное соотношение цены и качества для разных категорий покупателей.