Спрос на жилье в Крыму снизился из ситуации с БПЛА и электричеством

С конца мая спрос на жилье в Крыму сократился примерно на 30%, что связано с проблемами с топливом, электричеством и безопасностью. Местные агентства недвижимости отмечают, что отсутствие туристов напрямую влияет на рынок. Раньше многие отдыхающие искали здесь жилье для пенсии или инвестиций, но сейчас они воздерживаются от поездок.

Упал спрос в основном на новостройки, их инвестиционная привлекательность снизилась из-за низких доходов от аренды в этом сезоне. Местные жители, ориентированные на вторичный рынок, выступают основными покупателями. Себестоимость строительства выросла из-за цен на топливо и перебоев с электричеством, поэтому продажа земли и строительство новых домов стали менее выгодными.

В курортных городах цены на недвижимость практически не изменились, а в северной части Крыма, где проблемы с водой и светом наиболее остры, цены сильно упали. Застройщики сталкиваются с трудностями из-за подорожания строительства, несмотря на большой объем предложений. Себестоимость квадратного метра в Ялте уже приближается к 200 тысячам рублей, передает MSK1.RU.

Несмотря на спад спроса, в сегменте премиум-недвижимости продажи идут, хоть и медленно. Застройщики говорят, что их прибыль крайне низкая из-за высоких расходов на землю, согласование документации, строительство и налоги. Новые объекты в Ялте выходят на рынок по стоимости в среднем около 550 тысяч рублей за квадратный метр.