С 1 февраля в России изменятся правила выдачи семейной ипотеки

С 1 февраля 2026 года в России начнут действовать обновленные положения, регламентирующие процедуру оформления семейной ипотеки. Ключевым изменением станет переход к предоставлению льготного займа семье в целом.

Ранее допускалось оформление ипотечного кредита одним из супругов без участия другого при наличии заверенного нотариально согласия или брачного контракта. В новой редакции такая возможность будет исключена, ответственность за погашение кредита будет возлагаться на обоих супругов.

Кроме того, для граждан, ранее прибегавших к комбинированным ипотечным продуктам, например, сочетающим семейную ипотеку с рыночной, станет доступна процедура рефинансирования рыночной составляющей кредита.

Предполагается также внедрение системы дифференцированных ставок по семейной ипотеке, величина которых будет определяться числом детей в семье.

Депутат Госдумы Екатерина Стенякина, занимающаяся вопросами социальной политики и трудовых отношений, пояснила, что корректировка правил семейной ипотеки вызвана участившимися случаями использования льготных кредитов не для улучшения жилищных условий, а в спекулятивных целях, что противоречит первоначальной цели программы.