В Госдуме раскритиковали метод расчета Минстроя стоимости жилья

Экспертно-аналитическое управление аппарата Госдумы провело анализ методических основ, применяемых Министерством строительства для расчёта усреднённой рыночной цены квадратного метра жилой площади. Народные избранники указали на спорный характер данного подхода.

В парламенте пояснили, что ценовой уровень определяется рыночными механизмами, то есть соотношением спроса и предложения, а также общей экономической конъюнктурой. Аналитики акцентировали внимание на приказе Минстроя № 215/пр от марта 2024 года. С точки зрения экспертов, действующий порядок не принимает во внимание целый ряд важных факторов.

В методике, по мнению парламентариев, не отражены показатели строительной себестоимости, а также ценовые различия между крупными городскими агломерациями и отдалёнными территориями в рамках одного субъекта Федерации. В результате установленная нормативная стоимость не совпадает с фактическими ценами в регионах, что делает её неприменимой на практике.

По информации на ноябрь 2025 года, в 43 субъектах РФ затраты на возведение жилья были ниже установленного министерством норматива. Расхождение достигало примерно 70%. В 15 регионах ведомственный показатель более чем в два раза превышал реальные расходы на строительство.