Новый виток роста цен идет на рынке недвижимости в России

В 2025 году продажи нового жилья превысили показатели 2024 года, достигнув 25-26 млн квадратных метров на сумму 5-5,2 трлн руб. Рост произошел благодаря увеличению доли сделок в рассрочку и за счет собственных средств, а также восстановлению рыночной ипотеки и ажиотажу вокруг «Семейной ипотеки».

Цены на новостройки выросли на 10%. Скорость реализации непроданного жилья снизилась, задолженность застройщиков по проектному финансированию растет быстрее продаж. Аналитики ДОМ.РФ считают, что ключевая ставка ЦБ станет определяющим фактором для рынка недвижимости в текущем году.

В списке ключевых рисков оказались неполная оплата рассрочки и обслуживание застройщиками кредитов по высоким ставкам. Ожидается восстановление спроса на жилье за счет роста рыночной ипотеки и рост цен на новостройки на уровне инфляции. В 2027 году прогнозируется новый виток роста цен на жилье из-за ожидаемого дефицита предложения.

Эксперты ранее проинформировали о том, что курс отечественной валюты приближается к новому равновесию. Подробности - в материале далее.