Риэлторы рассказали, как изменится стоимость аренды жилья в Москве

В 2025 году в Москве стоимость долгосрочной аренды достигла исторического максимума. Как будут развиваться события на рынке аренды в столице в текущем году, рассказали эксперты.

Средняя стоимость ежемесячной аренды однокомнатной квартиры в Москве составляет 52–66 тысяч рублей, двухкомнатной — 70–85 тысяч рублей, трехкомнатной — 75–90 тысяч рублей. Ставки аренды в течение года почти не изменились из-за замедления роста зарплат и увеличения предложения, отметил "Ъ" со ссылкой на риэлторов.

Квартиры в домах под реновацию в прошлом году сдавались с дисконтом около 20%. 70% владельцев не сдают жилье нанимателям без российского гражданства, 80% — против детей и животных. В начале 2025 года предложение найма выросло на 50%, количество запросов — на 27%, но к марту предложение упало на 34%, а число запросов выросло на 10%. К ноябрю 2025 года средняя стоимость аренды снизилась на 15% до 77 тысяч рублей.

В 2026 году ожидается рост цен на аренду в Москве на 10% из-за инфляции и возможного снижения ключевой ставки. Спрос сместился в сторону студий и трехкомнатных квартир. В случае со студиями увеличение спроса достигло за год 25%.