НТВ объяснил, как происходят начисления ЖКХ и откуда взялись крупные цифры

В СССР жилье было государственным, а тарифы на коммунальные услуги — символическими. Сейчас, когда владельцы квартир полностью оплачивают коммунальные услуги, рост тарифов стал неизбежным.

Несмотря на незначительную официальную индексацию, многие получили счета, вдвое превышающие предыдущие. НТВ пообщался с экспертами и выяснил причины резкого повышения счетов за услуги ЖКХ в январе. Различия в суммах для одинаковых по площади квартир даже в одном доме объясняются несколькими факторами.

С 1 января был увеличен повышающий коэффициент для квартир без счетчиков воды. Теперь такие собственники обязаны оплачивать тройной норматив на каждого прописанного, вне зависимости от фактического потребления.

Холодная зима привела к увеличению расходов на отопление. Для поддержания комфортной температуры в квартирах котельные подавали более горячую воду, что увеличило затраты. Расчет платы за отопление также имеет свои нюансы.

В домах с общедомовыми счетчиками тепло, поступающие на все здание, распределяется между жильцами пропорционально площади их квартир. Владельцы квартир с индивидуальными счетчиками на батареях также оплачивают отопление общедомовых помещений. Открытые окна на лестничных клетках приводят к неоправданному перегреву улиц за счет жильцов.

Значительную роль играют и различия в тарифах между регионами, зависящие от стоимости энергоносителей. В платежки закладываются расходы на ремонт и содержание сетей, а также износ оборудования. Плотность населения и компактность проживания потребителей также влияют на стоимость.

Тарифы на содержание и ремонт дома могут существенно различаться. Помимо площади, на сумму влияют объем услуг и оснащенность здания. Тариф устанавливается собранием собственников или, в случае его отсутствия, определяется муниципальным тарифом.